开始自己的家装工程,怎样才能保证家装工程的顺利进行呢?
施工方式选择有三
目前在家装市场上比较常见的施工方式主要有以下三种:
1、包清工:施工单位只出人工和施工机具,全部材料均由业主自己采购的办法。
2、包工辅料:业主自购主料,而施工单位承担人工、施工机具及辅料合同的方
法。
3、包工包料:由施工单位负责出全部材料、提供人工以及施工机具。
包清工比较适用于有足够的业余时间,对装饰材料具备比较深厚的知识而且有材
料采购渠道的家庭。
包辅料由于是客户自购主料,可以避免一些施工方在施工材料上做手脚,但并不
一定能节省费用。因为,业主自己采购材料的价格并不一定低,而且在数量上一般会
比施工单位自购多一些。
包工包料则需要选择比较可靠的施工单位,用这种方法既可以节省自己的时间和
精力,同时还可以保证材料的质量。
中等公司是装修的最佳选择
目前,在家装市场上施工队伍很复杂:有施工资质的公司、无施工资质的公司、
做装饰材料生意的小门脸、马路游击队……
常规讲,一般家庭装修房子时,选择一家专门从事家装的中等规模的公司是比较
方便而且有保证的,既可保证质量,还可以节省一些费用。找太小的施工队,费用可
能较低。但是,由于管理水平差,施工质量不一定能够有保证。
签合同勿入误区
一般施工合同分正本及副本两部分。正本包括:甲乙方、施工对象、工期、双方
责任、付款方式、违约责任……副本包括:施工项目、数量、单价、总价、施工工艺、
所用材料……另外,还需要一些必要的图纸。合同双方对合同内容确认无误后,再进
行签订。
在签订施工合同时应尽量避免以下几个误区:1、匆忙签订合同;2、合同条款
含糊;3、非常规做法,但是又缺乏详细的图纸。
无论采用何种合同方式,做一个基本的施工进度计划都是必要的,业主首先可
以根据施工计划检查工程进度,同时还可以根据进度检查工程质量。
装修不能忽略细节
装修后,隐蔽工程发生质量问题,最令业主头疼。如何避免?专家建议除了注
意选择优质材料外,还不能忽略细节,这些细节主要涉及施工安装的设计合理性,包
括为各种硬件所配置的电线容量、管道尺寸、布局和走向等。
暗敷管线、设备的位置等都应该有工程图纸记录,以避免钉入尖锐物件的隐患;
水管要采用铜管,并包有保温材料;埋入墙内的电线必须是铜质导线而不应该是铝线;
导线的容量应该考虑足够的用电量,分配到线路的用电容量也要合理,以避免家庭电
器用量增加而导致的火灾隐患,空调、热水器等大功率电器的电源线应避免与照明线
混在一起;考虑到家庭影音设备、电脑和网络等设备进入家庭,在墙中预先敷设的电
话线、视频线和网络线等,都需要在装修前周详、通盘地考虑。
此外,需要提醒的是,不要忽视在表面上可以更换的材料,如五金配件、灯具、
饰品等等,这些材料的安装往往在装修后期进行,业主可能因身心疲惫而草草了事。
其实,精心选择这些表面装饰品,往往能起到为室内装修画龙点睛的效果。
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